פרויקט תמ"א 38 בתל אביב

תמ"א 38 בערים בישראל

תמ"א 38 היא תכנית מתאר ארצית של מדינת ישראל במסגרתה מחוזקים מבנים ישנים בפני רעידות אדמה. התכנית מבוצעת בצורה כזו שיזמים המעוניינים בביצוע התכנית מקבלים זכויות בנייה נרחבות עבור אותם הבניינים והקלות בקבלת אישורי הבנייה הנדרשים תוך קיצור ההליכים הבירוקרטיים ברשויות המקומיות. בתמורה, אותם היזמים מחויבים לחזק את המבנה הישן בפני רעידות אדמה על מנת שיעמוד בתקן הבנייה המקובל שנכנס לתוקף ב-1980. ביצוע התכנית יכול להיות בצורה של פינוי בינוי או בצורה של שיפוץ מבנה קיים תוך הוספת חלקים כמו קומה נוספת או מעלית לבניין.

מדוע התכנית הצליחה דווקא בתל אביב?

מעניין לראות באילו ערים תכנית הדגל הזו של משרד השיכון והבינוי הצליחה והיכן פחות. אמנם ניתן לומר כי בכל הערים התכנית יושמה בפועל עד היום הרבה פחות ממה שציפו מלכתחילה, אולם תמ"א 38 בתל אביב זכתה להצלחה יחסית לערים אחרות. הצלחה זו נזקפת לזכות המאפיינים של העיר, ובתוכם דרישה גבוהה ביותר לשיפוץ של מבנים ישנים יחד עם קושי של ממש בהשגת האישורים הנדרשים לשם שיפוצים כגון אלו. כמו כן, מדובר בעיר בה התושבים הם יחסית אמידים ולכן הם יכולים לעמוד בעלויות הבנייה הנדרשות עבור יישום פרויקט תמ"א 38 בתל אביב. יש לזכור כי מדובר בהוצאות רבות הכוללות מעבר לתשלום על השיפוץ עצמו גם תשלום גבוה ליזמים שינהלו את הפרויקט בכל בניין מגורים.

תחזיות לעתיד

נשאלות שאלות רבות בנוגע להמשך היישום של התכנית בכל הארץ וספציפית יישום של תמ"א 38 בתל אביב. ניתן לשער כי על מנת שהתכנית תתפוס תאוצה ואכן רוב המבנים הישנים ימוגנו מפני רעידות אדמה כנדרש בתקן, המדינה תצטרך להוסיף תקנות חדשות לתמ"א 38 בכדי לעודד יזמים נוספים להיכנס לתהליך.

 

מיפוי שומות ממוחשב

מיפוי שומות ממוחשב הינה שיטה יחסית עדכנית למעקב אחר שינויים במפת השומות של מטופלים במרפאות עור. על מנת לאבחן בזמן גידול ממאיר מסוג מלנומה ולטפל בו בצורה יעילה, יש לעקוב בצורה מסודרת אחר שינויים בצורה ובגודל השומות שעל הגוף. זאת, משום שמלנומה נראית כמו שומה עם מאפיינים מסויימים שרופאי עור יכולים להבחין בשוני בינה לבין שומה רגילה. אם עד כה המעקב אחר שינויים אלו הסתמך על יכולת המעקב והזיכרון של כל מטופל ורופא העור שלו, הרי שמיפוי השומות בצורה ממוחשבת מאפשר לשמור את הנתונים במחשב ולהשוות בקלות בין הנתונים בשנים עוקבות.

כיצד מתבצעת הבדיקה?

בדיקה הכוללת מיפוי שומות ממוחשב היא בדיקה יחסית ארוכה, שאורכת כשעה בכל פעם. במסגרת בדיקה זו, נערכים צילומים דיגיטליים של כל השומות בגופו של הנבדק, מכף רגל ועד ראש. כל שומה מצולמת מכמה זוויות תוך שמירה על קנה מידה להבנת הגודל המדויק שלה. בסיום הבדיקה, הנתונים נשמרים במחשבי המרפאה וכן מועברים לכל נבדק בצורה ממוחשבת. בעזרת מידע זה הנבדק יכול לבדוק את עצמו בבית ולעקוב אחר שינויים, ובמקרה הצורך לפנות לרופא העור אם נתקל במשהו חשוד. שנה לאחר מכן, יגיע המטופל לביקורת עיתית במרפאה, בה תהליך הצילום יחזור על עצמו ובנוסף תיערך השוואה מסודרת בין הצילומים משנה זו לצילומים מהשנה שקדמה לה. תוצאות ההשוואה הזו יועברו לכל מטופל בצורה מסודרת.

היכן ניתן לערוך את המיפוי?

מיפוי שומות ממוחשב ניתן לערוך בבתי החולים הגדולים בארץ, כדוגמת שיבא, בילינסון, איכילוב ועוד. בנוסף, ישנן מספר מרפאות פרטיות הפזורות במספר מוקדים ברחבי הארץ שגם בהן ניתן לערוך את המיפוי ולבצע מעקב אחר השומות בגוף.

נומרולוגים מומלצים

מהי נומרולוגיה?

נומרולוגיה היא שיטה המייחסת למספרים משמעות מיסטית ואנרגטית. על פי השיטה, מאחורי כל מספר יש "אנרגיה" מסוימת שאותה הוא מייצג. כיום, משתמשים בנומרולוגיה לצורך חקר תכונות האופי של אדם, אפיון האישיות שלו, ופתרון בעיותיו בעיקר באמצעות השוואת אותיות שמו לערך הגיאומטרי שלהן, וחיבור הערכים הגיאומטריים עד לכדי מספר חד ספרתי, או חיבור ספרות תאריך הלידה עד לקבלת המספר החד ספרתי. כיום, אנשים רבים נעזרים בנומרולוגים מומלצים להכוונה נכונה של חייהם, ועזרה בקבלת החלטות בצמתים משמעותיות בחיים.

הניתוח הנומרולוגי עוזר לנו להבין את עצמנו!

קיימים הרבה מאוד נומרולוגים שניתן לפנות אליהם, אך הם לא בהכרח נומרולוגים מומלצים שמתאימים לצרכים ולרצונות שלנו. בעזרת ניתוח נומרולוגי ניתן לקבל הרבה מאוד מידע שעשוי לעזור לנו בהחלטות משמעותיות בחיים שלנו – ניתוח נומרולוגי יכול לעזור לנו בהחלטה על תחום לימודים, מקצוע ואפילו ייעוץ זוגי. בניתוח הנומרולוגי, המספרים 1-9 מבטאים תכונות אופי, פוטנציאל בתחומי עיסוק, התאמה זוגית וכן הלאה. למעשה, לכל ספרה יותר מ50 פרשנויות שונות, מהן נוכל ללמוד על האדם, אופיו וכיצד עליו לפעול בסיטואציות שונות בחייו. נומרולוגים מומלצים וטובים, יכולים גם לעזור בפתרון בעיות וייעוץ כיצד מומלץ להמשיך הלאה.

בחירה בנומרולוג הנכון, תוכל להועיל רבות לחיינו!

בשוק ישנו מגוון רחב של נומרולוגים מומלצים, אבל לא כל נומרולוג שמתאים לחברה הטובה מהלימודים שלנו, או לבחור שאנחנו רואים כל יום במשרד, מתאים גם לנו. למצוא את הנומרולוג המתאים זה לא פשוט, אבל בחירה נכונה של נומרולוג תוכל להועיל לנו בהבנה עמוקה של עצמנו, של הבעיות בחיינו, ושל הדרכים הכי יעלות ומהירות לפתרון. נומרולוג טוב יהיה גם איש סוד קרוב, לו נספר את החששות הגדולים ביותר שלנו והסודות הכמוסים ביותר שלנו.

אריזת מזון

אריזת מזון – עבור מי?

אריזת מזון היא פעילות התנדבותית בה המתנדבים אורזים סלי מזון עבור משפחות נזקקות. בישראל 2017, יותר מדי משפחות נמצאות מתחת לקו העוני, כאשר אחוז הילדים החיים בתנאי עוני עולה באופן קבוע והוא הגבוה ביותר מזה שנים רבות. מכיוון שלא תמיד קצבאות מהממשלה מספיקות על מנת לחיות בכבוד ולהעניק למשפחות הנזקקות את הדבר הבסיסי ביותר עבור קיום מכובד של בני אדם – מזון, ארגוני חסד רבים מארגנים חלוקה של סלי מזון המכילים מוצרי מזון בסיסיים עבור אותן המשפחות.

אריזת מזון – מי המארגנים וכיצד?

ישנם מספר ארגוני ועמותות חסד מובילים העוסקים באריזת מזון. המבצע מתחיל באיסוף מוצרי המזון. חלק מהתרומות לארגונים אלו מגיעות בצורה של תרומה כספית בעוד שחלק מהארגונים מעדיפים לאסוף מוצרי מזון בצורתם הגולמית. כמו כן, ישנם סופרמרקטים ורשתות מזון שתורמות באופן קבוע מוצרים בסיסיים לאותם הארגונים. השלב השני, בו מגיעים רוב המתנדבים, הוא שלב אריזת המזון בסלי מזון מסודרים. בדרך כלל, נקבע מראש מה בדיוק יכיל כל סל מזון והמתנדבים אחראים לחלק את כל המוצרים הרבים באופן שוויוני ועל פי הוראות המארגנים בין סלי המזון. השלב האחרון של הפעילות הוא שלב חלוקת סלי המזון למשפחות הנזקקות. לרוב, מחזיקים ארגוני החסד רשימות מסודרות של משפחות נזקקות וכתובת המגורים שלהם, כאשר החלוקה מתבצעת באופן אנונימי וסל המזון מונח בפתח הבית של אותה המשפחה.

אריזת מזון – מתי ואיפה?

אם ברצונכם להשתתף כמתנדבים בפעילויות של אריזת מזון, צרו קשר עם אחת העמותות או אחד הארגונים העוסקים בנושא זה ואותם תוכלו למצוא בקלות בחיפוש ברשת האינטרנט. הכמות הגדולה ביותר של המתנדבים דרושה בתקופות של לפני החגים, אז נעשית מירב החלוקה של סלי המזון לנזקקים.

מתי פונים למוסך בשביל לתקן אגזוזי ספורט?

אגזוזי ספורט איכותיים שמותקנים בצורה נכונה יכולים לשמש בעלי רכבים לאורך שנים רבות. אגזוזים מן הסוג הזה מתאימים לסוגים שונים של רכבים והם ידועים כפתרון מצוין לשיפור ביצועים. בנוסף, אפשר לבחור בין דגמים שונים של אגזוזי ספורט ולהתייעץ עם אנשי מקצוע לגבי עלויות התקנה. הדבר החשוב הוא לוודא התקנה לפי הנחיות היצרן ולא לשכוח לעקוב אחר ביצועי הרכב בשביל לזהות בזמן את התקלות הנפוצות.

הסיבה העיקרית שבגללה צריך לפנות למוסך ייעודי בשביל לתקן או לבדוק אגזוזי ספורט היא רעש של דליפת אוויר. זהו רעש שמגיע בדרך כלל במהלך נסיעה שגרתית, והוא מלווה בתחושה של תקלה ברכב. נהג ששומע רעש שונה ולא שגרתי מאזור מערכת הפליטה והאגזוז צריך לגשת למוסך ולבדוק האם אכן יש דליפה.

עוד סיבה לגשת למוסך ייעודי של אגזוזי ספורט היא בדיקת זיהום אוויר במבחן הרישוי השנתי. כל חור באגזוז משפיע על זיהום האוויר בטסט, מה שמחייב ביקור מהיר במוסך לשם השלמת הבדיקה. לחילופין, מומלץ לגשת למוסך במקרים של ריח חזק של גזי פליטה בתוך הרכב ובמצבים שבהם עולה עשן מכיוון מכסה המנוע.

איך מתקנים אגזוזי ספורט?

ביקור מוקדם במוסך אגזוזי ספורט יכול לחסוך בהוצאות עבור בעלי רכבים ולמנוע תקלות ונזקים בלתי הפיכים. השאלה המעניינת היא כיצד מתקנים את מערכת הפליטה ומה עושים בשביל לשפר את ביצועיו של האגזוז בטווח הקצר והארוך.

תיקון אגזוזי ספורט נפוץ מתבצע באמצעות ריתוך של החור הקיים בתוך מערכת הפליטה ומניעת זיהום אוויר. במקרים שבהם צנרת האגזוז כבר ישנה וסובלת מבלאי או שחיקה, אין ברירה אלא להחליף את האגזוז לפי הנחיות היצרן וכמובן במוסך ייעודי ומורשה.

לופט בראשון לציון

לופט איכותי יכול להפוך מסיבה רגילה למסיבה שלא תישכח

לופט הוא מתחם סגור שבו ניתן לערוך אירועים ומסיבות מכל הסוגים והמינים, החל ממסיבות רווקים פרועות עבור במסיבות סוף קורס של חבר'ה מהצבא ועד למסיבות יום הולדת. המשותף לכל סוגי המסיבות האלו הוא שלא משנה מה הסיבה למסיבה, כל הנוכחים בה רוצים דברים דומים. אנשים במסיבה רוצים שיהיה להם נוח, להרגיש שמפנקים אותם, להרגיש שיש להם מרחב נעים ומגניב לשהות בו ושהם במרכז העניינים. ישנם לופטים רבים מאוד הפרוסים בכל הארץ, החל מלופט בתל אביב ועד ללופט בראשון לציון. ננסה לחשוב יחד כיצד לבחור את הלופט הטוב ביותר מבין כל האפשרויות.

כיצד לבחור לופט למסיבה?

בכל הנוגע לבחירת לופטים, חשוב לזכור דבר אחד חשוב – אם המסיבה חשובה לכם, אל תסגרו את העסקה עד שלא ביקרתם בלופט בפועל. מכיוון שזהו תחום מכניס במיוחד ואין רגולציה בתחום, ישנם אתרים רבים המציגים תמונות מלופטים של משקפות את המציאות. למשל, אם אתם מחפשים לופט בראשון לציון, תתפלאו לגלות כמה לופטים מציגים למעשה תמונות ממקומות בילוי בתל אביב או במקומות אחרים. לכן, השלב הראשון בבחירת לופט הוא התמקדות במספר אופציות מצומצם לאחר חיפוש והשוואת מחירים באינטרנט. השלב השני הוא ביקור פיזי במקומות הללו ובדיקה שלהם באופן אישי על ידי מארגני המסיבה.

סקר שוק רלוונטי הוא עיקרון חשוב בכל קניה

המחירים של לופטים משתנים מאוד כתלות במיקום של הלופט, באיכות שלו ובמה שהוא מכיל. כאשר אתם משווים מחירים, בדקו כי המחיר המוצע לכם הוא סביר והגיוני ביחס ללופטים דומים. לדוגמה, מחיר של לופט בראשון לציון צריך לבדוק בהשוואה ללופטים אחרים בעיר ולא בהשוואה ללופט בתל אביב או בהרצליה.

 

מהי ועדת ערר על המרב"ד?

ועדת ערר תל השומר, או ועדת ערר על המרב"ד, היא הערכאה מעל המרב"ד – המכון הרפואי לבטיחות בדרכים. תפקיד הועדה הוא לקבל ערעורים של כל נהג או מבקש רישיון נהיגה שהמכון הרפואי לבטיחות בדרכים החליט מסיבה כלשהי שהם אינם כשירים לנהיגה, ובכך לשלול את רישיונם, או למנוע מהם להוציא רישיון חדש. ועדת ערר על המרב"ד רשאית לדחות את הערעור המוגש על ידי הנהג, ובכך לקבל את החלטת המכון הרפואי, אך יכולה גם לקבל את הערעור על החלטת המרב"ד במלואו, בצורה חלקית, או לקבל החלטה אחרת לחלוטין.

הגשת ערעור לועדת ערר

ההרכב של ועדת ערר על המרב"ד הינו שלושה רופאים, אשר מחליטים יחדיו בדבר דחיית הערר או קבלתו הערר. על מנת לערער על החלטת המרב"ד, יש לשלוח ערר 30 יום מיום קבלת ההחלטה של המכון. את הערר יש לשלוח בכתב בדואר רשום, ויש לצרף אליו את שובר אגרת הערר לאחר התשלום. ניתן לשלם את אגרת הערר באחת משתי דרכים – בכרטיס אשראי או במזומן. תשלום באשראי ניתן לבצע דרך אתר האינטרנט של רשות הרישוי, ותשלום במזומן ניתן לבצע דרך בנק הדואר. לפני כתיבת הערר והגשתו, יש לבחון את כלל התיעוד הרפואי, הבדיקות הרפואיות ותוצאותיהן, שעליהן התבסס המכון הרפואי בהחלטותיו. בשלב זה, מומלץ להיעזר במומחה רפואי או רופא שיספק חוות דעת מקצועית והכרחית לערר, וידע להסביר את החלטת המכון הרפואי לבטיחות בדרכים. מומלץ גם להיעזר בעורך דין בעל ניסיון בתחום.

האם כדאי לנסות ולהגיש ערר?

אם לא נגיש ערעור על החלטת המכון הרפואי, נמתין שנה לבדיקה רפואית חוזרת, ועוד כשלושה חודשי המתנה לזימון ולסיכום התיק. ערעור על החלטות המרב"ד עשוי לקצר את משך ההמתנה בצורה משמעותית, כך שכדאי לנסות ולהגיש ערר לועדת ערר על המרב"ד.

ליטוש שיש

למה משתלם לבצע ליטוש שיש?

ליטוש שיש הוא שירות שמתבצע על ידי חברות ניקיון במטרה להבריק את המשטח ואת הרצפה. הליטוש מיועד לסוגים שונים של משטחי שיש והוא יכול להתאים לחלל הפנים והחוץ. ליטוש איכותי עולה בקנה אחד עם הצרכים של בעלי בתים, דירות ומשרדים ויש גם מוסדות ציבור ובתי מלון שבהם מבצעים אותו אחת לתקופה מסוימת. הסיבה העיקרית לצורך בליטוש נובעת מהמאפיינים של השיש וממחירו בהשוואה לפתרונות ריצוף אחרים.

קודם כל, משתלם לבצע ליטוש שיש כי לעיתים קרובות מדובר בדרך היחידה לנקות אותו. יש הרבה סוגים של לכלוך שאותם קשה להסיר ממשטחי שיש והליטוש מאפשר להיפטר מהם במהירות. כמו כן, עדיף לבצע ליטוש בשכבה העליונה של השיש מאשר לנסות לנקות אותו עם חומרי ניקיון רגילים. לקוחות פרטיים לרוב לא מצליחים לנקות את השיש בלי ללטש אותו וכאן נכנסת לתמונה חברת ניקיון מקצועית.

ליטוש עבור כל סוגי השיש

את היתרונות של ליטוש שיש ניתן לראות על גבי סוגים שונים של מרצפות. לא תמיד הלקוחות לוקחים בחשבון שגם בתוך הקטגוריה הספציפית של מרצפות שיש קיימים הבדלים בין הדגמים והסוגים, לכן הליטוש חייב לעלות בקנה אחד עם מאפייני הריצוף. במסגרת השוואה בין פתרונות ליטוש ניתן לבדוק איזה ריצוף מתאים לכל סוג של עבודה ולקבל הצעת מחיר מסודרת.

מומלץ לפגוש את אנשי המקצוע שאמורים לבצע ליטוש שיש ולא להסתפק בהצעת מחיר טלפונית. יש לוודא שהשירות ניתן על ידי חברה מקצועית, לקבל המלצות מחברים ובני משפחה ולא לשכוח לבקש הצעת מחיר מסודרת. הצעת המחיר צריכה להתייחס למאפיינים המיוחדים של השיש כפי שהם באים לידי ביטוי בשטח ולהביא בחשבון את התוצאות לטווח הקצר והארוך כאחד.

תמ"א 38 גבעתיים

העיר גבעתיים עברה הרבה שנים מאז שהוקמה ולאחרונה היא גם נחשבת אלטרנטיבת מגורים מצוינת לתל אביב. תושבי תל אביב וגוש דן יודעים שהם יכולים להגיע לגבעתיים בשביל פעילויות מסחר, פנאי ותעסוקה ויש גם מקומות עבודה שנפתחים באזור חדשות לבקרים. במקביל, אפשר להצביע על ביקוש גבוה של יזמים להקמת פרויקטים של תמ"א 38 בגבעתיים ועל מעורבות אינטנסיבית של העירייה.

מבחינת תמ"א 38 גבעתיים מהווה מודל לחיקוי עבור כל הגורמים המעורבים. יזמים בערים אחרות בארץ משתמשים בשיטת העבודה בגבעתיים על מנת לחזק מבנים קיימים בפני רעידות אדמה ולנצל את העובדה שהם קיבלו היתר בנייה לפני 1980, בעוד עיריות מקומיות עוקבות בעניין אחר המתרחש. שיתוף הפעולה בין היזמים לנציגי העירייה גם פועל לטובת התושבים שיכולים להבטיח לעצמם עלייה בערך הנכס ובעיקר תחושת ביטחון.

המאפיינים המיוחדים של גבעתיים

כמובן שבכל הנוגע אל פרויקטים של תמ"א 38 גבעתיים מהווה מודל לחיקוי רק עבור מי שמבין את המאפיינים המיוחדים שלה. בעיר כמו גבעתיים יש חשיבות גבוהה לקרבה לתל אביב וסביר להניח שכחלק מיישום תכנית המתאר הארצית לחיזוק מבנים קיימים בפני רעידות אדמה יצטרכו היזמים למצוא פתרונות לבעיות של צפיפות, חניה ותחבורה. במקביל, מחירי הנדל"ן בגבעתיים עדיין יקרים בהשוואה לערים בפריפריה וגם זה משפיע על האטרקטיביות של הפרויקטים עבור הקבלן.

במילים אחרות, תושבי ערים בישראל שרוצים לשאוב השראה מההצלחה של תמ"א 38 בגבעתיים חייבים להסתכל על התמונה המלאה. יש לזכור שמדובר בעיר יחסית גדולה ובעלת מיקום מרכזי בגוש דן. לזה יש משמעות גדולה על הפרויקטים ועל הביקוש לביצוע היוזמות. מצד שני, תמ"א 38 עדיין משדרגת את גבעתיים ומעניקה יתרונות רבים לתושביה.