חוק עידוד השכרת דירות

קבלת הטבות של חוק עידוד השכרת דירות

חוק עידוד השכרת דירות נועד על מנת לתמרץ יזמים וקבלנים לצורך בנייה של בנייני מגורים. כפועל יוצא מהחוק הזה, המטרה היא להגדיל את היצע הדירות ובנייני המגורים שעומדים לרשות האזרחים. עם זאת, לא תמיד ברור לקבלנים וליזמים מה הם צריכים לעשות על מנת לקבל את ההטבות. לכן, חשוב מאוד להתייעץ עם אנשי מקצוע ולבדוק את הקריטריונים הקבועים בחוק. לאחר מכן, ניתן לנסות לפעול במישור האופרטיבי ולקבל את ההטבות בצורה מסודרת.

עבור הגשת טופס הבקשה לקבלת ההטבות של חוק עידוד השכרת דירות צריך למשל לצרף היתר בנייה חתום. כמו כן, החוק מחייב צירוף של נסח רישום ואישור על ייעוד הקרקע שמיועדת למגורים. יתרה על כך, את ההטבות הקיימות בחוק אפשר לקבל רק לאחר שמציגים אישור עורכי דין, דף חתימות על הבקשה להיתר, תצהיר קיום חוקי סביבה ותצהיר שמירה על שכר מינימום יחד עם תצהיר על אי השכרת הדירות.

מי יכול לקבל את ההטבות של חוק עידוד השכרת דירות?

בלי להיכנס לעובי הקורה ולסעיפי החוק, אפשר להצביע על קהל היעד של חוק עידוד השכרת דירות: קבלנים ויזמים. בשביל לעודד את אותם יזמים לבנות דירות שיכולות להיות מיועדות לאחר מכן להשכרה, החוק למעשה מעניק להם הטבות מס. בין היתר, הטבות המס הללו יכולות להצטבר למאות אלפי שקלים בשנה ולבוא לידי ביטוי בפחת מואץ, שיעורי מס נמוכים על הכנסה חייבת או שבח ריאלי ועוד.

האפקטיביות של חוק עידוד השכרת דירות עוד צריכה להתברר בשנים הקרובות. מצד שני, יכול להיות שמדובר על צעד בכיוון הנכון. כאשר הצעד מנוצל על ידי הקבלנים והיזמים, הוא יכול להביא לירידה במחירי הדיור.

היתרונות של מענה טלפוני

בעלי עסקים בכל רחבי הארץ יכולים כיום ליהנות מהיתרונות של מענה טלפוני אמין, אדיב ומקיף. באמצעות מענה טלפוני מן הסוג הזה, ללקוחות של העסק יש לאן לפנות בכל מקרה של שאלה או התלבטות. כמו כן, המענה מאפשר לגייס לקוחות חדשים שרק מתעניינים במוצר או בשירות שאותם העסק מציע. לכן, השקעה במענה טלפוני היא עניין משתלם מאוד עבור בעלי עסקים וגם פעולה שיכולה להעניק להם יתרון מול המתחרים.

הבעיה היא שהקמת מחלקה שאחראית על מענה טלפוני היא הוצאה לא מבוטלת. אצל בעלי עסקים קטנים ובינוניים, הקמת מחלקה כזו היא כמעט משימה בלתי אפשרית. אז בשביל לפתור את הבעיה, יש אפשרות ליהנות מכל היתרונות של מענה טלפוני לעסקים בשיטה של מיקור חוץ. המשמעות של מיקור חוץ עבור מענה טלפוני היא שהעסק משלם סכום כסף מסוים מדי חודש, ומקבל תמורתו צוות של אנשים שעונה לשיחות הנכנסות. מטבע הדברים, אותם אנשים שעונים לשיחות שמגיעות אל העסק מועסקים על ידי חברה אחרת לגמרי. לכן, בעלי העסקים לא צריכים לשלם על גיוס כוח האדם וגם לא לשאת בהוצאות הנלוות.

בחירת שירותי מענה טלפוני לעסקים

בעלי עסקים יכולים לבחור את החברה שתספק עבורם שירות של מענה טלפוני. בשלבים האלה של השוואה בין שירותי מיקור חוץ, בודקים למשל מה ההתחייבות לזמינות של המענה הטלפוני וכמובן גם מה המחיר. לאחר מכן, פונים אל חברה שמציעה מחיר הוגן ומנסים לקבל עליה כמה שיותר המלצות אובייקטיביות מקולגות ובעלי עסקים אחרים.

הדבר החשוב ביותר הוא להתאים את השירות של מענה טלפוני לעסקים לצרכים של הלקוחות. אם עושים זאת נכון, גורמים ללקוחות להיות מרוצים ומעודדים אותם לחזור.

מיסוי בינלאומי

מהו מיסוי בינלאומי?

מיסוי בינלאומי הוא מושג מתעתע. על פניו, נדמה שיש גוף בינלאומי ומוסכם שאחראי על גביית המס מתאגידים, חברות ועסקים שתחום הפעילות שלהם חורג מהגבולות הגיאוגרפיים של מדינה אחת ספציפית בלבד. בפועל, אין גוף כזה והמיסוי הבינלאומי נשען על סוגים שונים של אמנות. מעבר לכך, גם האמנות עצמן שלכאורה מתארות מיסוי בינלאומי עשויות להשתנות ולא כל המדינות חתומות עליהן.

הדבר החשוב שצריך לזכור לגבי מיסוי בינלאומי הוא שיש לו גם יתרונות וגם חסרונות. מבחינת תאגיד למשל, היתרון של מיסוי מן הסוג הזה הוא שאין צורך לשלם כפל מס. מנגד, החיסרון הוא שהתאגיד אכן יהיה מחויב לשלם את המיסים שלו לפי האמנות שאליהן הוא כפוף. לשם השוואה, עבור הציבור הרחב היתרון הוא גביית מס בהיקפים גבוהים יותר – אך החיסרון הוא שיש חברות שמבצעות תיאומי מס באופן שלא משרת את האינטרס של אזרחי המדינה הרלוונטית.

איך מתכננים מס באופן בינלאומי?

ההתפתחות של תחום מיסוי בינלאומי עולה בקנה אחד עם הצרכים והאינטרסים של עסקים, יזמים, משקיעים, חברות ותאגידים. בגלל שהעולם כולו מתנהל כיום כמו כפר גלובאלי ומשום שקיים קשר ישיר בין האופן שבו גובים את המס בכל מדינה לבין הדרך שבה ניתן לשרת את האינטרסים של התאגידים, צריך גם לתכנן מס באופן בינלאומי.

מיסוי בינלאומי מתייחס לפיכך לעסקאות חוצות גבולות. כאשר עסקאות כאלה חייבות במס, מי שמבצע אותן צריך לבדוק שהאינטרסים שלו נשמרים במלואם. על מנת לוודא את זה, מה שעושים זה ליצור קשר עם חברות שמתמחות בייעוצי מס. לאחר מכן, ניתן גם להיכנס לעובי הקורה ולברר לגבי היכולת והניסיון של אותם אנשי מקצוע בהתמודדות עם היבטים שונים של מיסוי בינלאומי.

שימושים שונים של מעלון

מעלון הוא באופן עקרוני סוג של מעלית קטנה. עם זאת, ההבדל בין הגודל של מעלית לבין הגודל של מעלון הוא ממש לא המאפיין היחיד שמפריד ביניהם. בפועל, המעלון לדוגמא הוא לא רק מעלית קטנה אלא גם מעלית פתוחה. בגלל שמדובר במעלית פתוחה, המאפיינים של המעלון שונים לגמרי ובצורה מובהקת מכל המאפיינים של המעלית הרגילה.

קודם כל, עצם העובדה שמדובר על מעלית פתוחה משנה את אופי השימוש הרגיל במעלון. בעוד במעלית למשל משתמשים רק בשביל לעבור בין מפלסים בקומות גבוהות, במעלון אפשר להשתמש גם כדי להקל על בעלי מוגבלויות ובעלי כיסאות גלגלים. מבחינת קשישים, מבוגרים ובעלי מוגבלויות, מעלון הוא פחות או יותר הפתרון הרלוונטי היחיד למעבר בין מפלסים בעלי הפרשי גובה – כי לפעמים הם לא יכולים לעשות את זה עם מעלית רגילה וסגורה שבה אין מספיק מקום לכיסא הגלגלים שלהם.

כל מה שאפשר לעשות עם מעלון

הדבר החשוב שאותו כדאי לזכור הוא שהתכונות של המעלון הן אלו שהופכות אותו לפתרון הרמה ושינוע מיוחד. בין היתר, אפשר למשל לראות את השימוש במעלון בבתים פרטיים של קשישים ובעלי מוגבלויות, במוסדות ציבור, במוסדות דיור מוגן ועוד. במקביל, אותו מעלון שיכול לעזור להרים אנשים עם לקות תנועה משמש לעיתים גם לטובת הרמת אנשים שדוחפים עגלת משא או עגלת תינוק.

כל השימושים השונים של המעלון נובעים מעצם זה שהוא פתוח ולא סגור. ברגע שבו משתמשים במעלית פתוחה, יש המון דברים שאפשר לעשות איתה ולא היו זמינים בעבר. יתרה על כך, עצם השימוש במעלית פתוחה עולה בקנה אחד עם הצרכים של בעלי מוגבלויות או של קשישים בכיסאות גלגלים מיוחדים.

למה להשתמש בשירותי להקות לחתונה?

השירות של להקות לחתונה נועד על מנת להשמיע מוזיקה שמתאימה לסוג האירוע. כאשר מחפשים ספציפית מוזיקה לאירוע כמו חתונה, הדגש הוא על התאמה לאורחים אבל גם לחתן ולכלה. כפועל יוצא מכך, המוזיקה חייבת להיות דינאמית ועדכנית ורצוי שהיא גם תושמע כחלק מחוויה גדולה יותר. בדיוק כאן נכנסים לתמונה היתרונות של להקות לחתונה וכדאי להכיר אותם עוד לפני שבוחרים אולם או גן אירועים.

היתרון העיקרי של להקות לחתונה בא לידי ביטוי באופן שבו הן משדרגות את האירוע עצמו. בניגוד לתקליטן שאותו לא רואים והוא לא חלק מהמופע, הלהקה עומדת על במה והאורחים יכולים לצפות בה בכל רגע נתון. בנוסף, אפשר להחליט לשלב את ההופעה של להקות לחתונה כבר בשלב קבלת הפנים – או לחילופין במהלך האוכל, בשלב הריקודים או לפני שמוציאים את הקינוחים.

כמה עולה לשכור את השירות של להקות לחתונה?

מבחינת עלויות, לא אמור להיות הרבה הבדל בין המחיר שאותו משלמים עבור השירות של להקות לחתונה לבין המחיר שאותו משלמים לתקליטן. קודם כל, בשני המקרים כולל המחיר ציוד הגברה שמסופק על ידי הלהקה או התקליטן. כמו כן, אפשר לתאם מול בעלי אולמות וגני אירועים השכרת ציוד שמתאים ללהקה וכך לחסוך עוד קצת בהוצאות.

בנוסף, העלות של להקות לחתונה נקבעת על פי הצרכים האישיים של קהל היעד ולפי סדר עדיפויות שהם מגדירים. כאשר מגדירים סדר עדיפויות ברור, מחליטים למשל על השירים שהלהקה תנגן ואפילו על הסדר שלהם.

אם רוצים, ניתן לבקש מאחד הנציגים של להקות לחתונה לאלתר תוך כדי האירוע. כאשר מאלתרים תוך כדי האירוע, מבטיחים שהאורחים תמיד ישמעו את המוזיקה שמתאימה לשלב בחתונה שבו הם נמצאים.